1、新房合同著名房屋交付日期为2024年6月30日，合同上由于不可抗力（疫情影响）交房可推迟3个月，应该是2024年9月30日交房，但据现场施工情况交房无可能。2、怎样操作才能追回购房款？
房屋买卖
2024-09-07 14:42
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如开发商无法按期交房，您可书面催告，催告后3个月仍不交房，可要求退房并退款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，您有权在催告后的合理期限内解除合同。若不及时处理，可能面临合同继续履行难题，或损失扩大风险。
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处理无法按期交房问题，通常可书面催告开发商，或在催告无果后要求解除合同并退款，还可要求支付逾期交房违约金。选择哪种方式，需根据您的实际情况和合同条款，考虑时间、成本、风险等因素。
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无法按期交房，操作如下：1.发书面催告函，给开发商3个月宽限期。2.宽限期满仍不交房，可发解除通知，要求退房退款。3.如合同有约定，还可主张逾期交房违约金。注意保留相关证据，以备后续可能的法律争议。
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