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你好。关于房产证遗失，父亲过世，子女怎么才能办理房产证

房产纠纷 2019-05-16 16:27 人浏览
共2位律师解答
  • 房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：　　
    (一)《上海市房地产登记申请书》(原件);　　
    (二)身份证明(复印件);　　
    (三)房地产登记册查阅证明(原件);　　
    (四)地籍图(原件二份);　　
    (五)房屋平面图(原件二份)。　　登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。　　产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人按产权证工本费每本25元收取。
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    2019-05-16 16:22

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  • 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
    其原因：
    一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
    二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
    三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
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    2019-05-16 16:27

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