离婚后有贷款买房子一定要过户吗，
房屋买卖
2024-09-08 17:12
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离婚后购买的贷款房屋需要进行过户登记，确保不动产登记的效力。过户前，需先还清贷款，双方共同申请夫妻离婚房屋所属权登记手续，被过户方继续承担按揭贷款。依据民法典规定，完成法定登记后，产权变更才算合法生效。
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关于离婚后贷款房的过户问题，处理方式包括双方协商并共同前往登记机关过户。若贷款尚未清偿，需获得银行同意并配合办理相关手续。选择过户方式时，应考虑贷款状况、双方的合作意愿以及过户成本。
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离婚后关于房产过户，首先要明确房产归属权，可通过双方协商达成房产分割协议。如协议中约定房产归主贷人所有，则需办理贷款合同变更手续，并将次贷人变更为主贷人后再进行过户。若协议约定归次贷人所有，则需主贷人配合完成过户。若存在争议，可通过法律途径解决。在办理过程中，务必遵守相关法律法规，确保手续合法有效。同时，过户是确保权益的重要步骤，不可忽视。
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