已交新房首付款并签署了购房合同，但贷款还未批下来，我能否退房？
房屋买卖
2024-09-12 06:04
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对于已签署购房合同并交付首付但贷款尚未批准的情况，理论上可以请求退房。然而，是否能成功退房并收回首付款，需仔细审查合同条款并考虑实际情况。若因开发商违约导致合同无法履行，根据相关法律，购房者有权解除合同并追回首付款。但若贷款未获批准是由于购房者自身原因，退房可能会涉及违约责任。
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针对已签房屋买卖合同并已支付首付但贷款未放款的情况，常见的解决办法包括：与开发商协商退房并退还首付款；若贷款未获批准，积极更换贷款银行或补充所需材料；寻找第三方接手购房合同。选择何种方式需综合考虑合同条款、贷款进度以及个人实际情况。
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在签了房屋买卖合同并付了首付但贷款尚未到账的情况下，能否退房及退款需视具体情况而定。如因个人贷款未获批，建议与开发商协商退房并退还首付。若合同中明确规定了退房条款，则按照条款操作。若是开发商违约，购房者有权要求退房并获赔偿。处理方法因情况而异，需细致审查合同条款并与相关方充分沟通。
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