房产证上面有我老公的名字，但是我这房子是婚前财产，怎么办，
离婚房产分割
2024-09-14 06:42
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房产证上有您老公名字，但房子是您的婚前财产，这需具体分析。若婚后共同出资，含贷款购房，则视为共同财产。未及时处理可能导致财产权益纠纷，影响离婚时财产分配。依据《婚姻法解释(二)》第十九条，婚前承租、婚后共同购买且登记在一方名下的房屋，视为共同财产。
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首先，若双方同意，可签订协议明确房屋归您所有。其次，如协商不成，可向法院起诉请求确认房屋为您的婚前个人财产。具体操作包括收集婚前购房证据、起诉状撰写与提交、参与庭审等。若涉及贷款，需证明贷款部分与房屋的权属关系。
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针对此情况，常见处理方式包括：协商确定房屋归属、通过法律途径明确产权。选择时应考虑双方意愿、出资情况、法律后果等因素。协商可灵活处理，法律途径则更具强制性。
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