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买二手房房主说能去开发商哪里改名这种房子能买吗9产权证没有

房产纠纷 2019-05-22 23:10 人浏览
共2位律师解答
  • 开发商还没有给一手业主办妥产权证,按法律规定是不能出售的,即使买卖双方可以约定等一手业主拿到房产证再交易过户,等潜在的法律风险较大,建议由一手业主向开发商申请更名,如果开发商同意,即可办理购房合同更名手续,这样风险就很小。
  • 买二手房产权过二。指的是卖家持有该住房满2年,此类住房买卖过户,可以免除营业税
    5.55%。
    买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年,此类住房买卖过户,可以免除营业税
    5.55%,如果该住房还是卖家家庭唯一住房,还可以免除个人所得税1%。
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