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你好，去年在X的二手房，一直没有过户，请问今年的费率是多少，

房产纠纷 2019-05-28 21:25 人浏览
共2位律师解答
  • 第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
    第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
    第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
    同时要注意的一件事情是：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-05-28 21:21

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  • 房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
    一、政策性收费：
    1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*
    1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。
    2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
    3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*
    5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*
    5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
    4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
    5、印花税：评估价*
    0.1%
    6、房产证工本费：85元
    7、土地证工本费：105元
    8、交易评估费：评估价*
    0.3%
    买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-05-28 21:25

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