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开发商给出的楼层总建筑面积小于房子的购房面积，这是怎么回事？

房产纠纷 2019-05-26 09:10 人浏览
共2位律师解答
  • 根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。　　10种情况包括：　　
    1.层高小于
    2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;　　
    2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;　　
    3.房屋之间无上盖的架空通廊;　　
    4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;　　
    5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台;　　
    6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;　　
    7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋;　　
    8.活动简易房屋;　　
    9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。　　
    10.据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±
    0.
    26、±
    0.
    6、±
    1.4，而旧标准允许面积测量误差为
    1.4。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-05-26 09:02

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  • 建造3层及以上楼房
    已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例，该办法明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。
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    2019-05-26 09:10

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