有朋友想在我这借款。用商铺作为抵押。我应该如何办理这方面的手续
债权债务
2019-05-31 11:00
人浏览
共2位律师解答
-
商铺抵押贷款能贷多少，首先要了解商铺的抵押率。一般来说，商铺的抵押率最高不超过商铺评估价的60%。单从这个方面来说，评估价越高，商铺抵押贷款能贷到的额度也就越大。商铺抵押贷款也是有限额的，据了解，最高限额不超过800万元人民币。
广州商铺抵押贷款能贷多少钱，除了商铺的评估价外，还要看借款人的情况，信用是否良好，有无负债等情况。如果是个体户、企业主申请商铺抵押贷款，还要看经营的状况，如财务报表、经营流水等。
银行是综合考虑多方因素来确定商铺抵押贷款能贷多少钱。 -
申请土地抵押贷款的主要流程如下：
1、首先根据需要申请的贷款额 度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。
2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图。
5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告。
6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同。
同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。
7 填好最高 额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可。
至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。
平台遂宁律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
有朋友想在我这借款。用商铺作为抵押。我应该如何办理这方面的手续
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
如何要回有抵押有担保的借款
#抵押担保合同人浏览
-
想把房产抵押给我，这房产抵押给我有什么用。
-
有朋友想在我这借款。用商铺作为抵押。我应该如何办理这方面的手续立即咨询当前23,098位律师在线
-
借款时需要用房产做抵押，其抵押流程是怎样的呢？
#不动产抵押人浏览
-
我的亲戚想借我的房地产卡作为抵押贷款。我想知道我是否应该借给他。有什么问题？
-
房产抵押合同未办理登记有效吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
公司有房产想抵押贷款，我该如何规避风险
-
最高额抵押只包括本金吗
#抵押担保人浏览
-
我的一个朋友想借钱抵押房产。我已经有房书了。可行吗？需要什么程序
-
请问一个朋友向我借钱，用房屋作为抵押需要怎么办理抵押手续？
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
已预售的商品房能否抵押登记
#房产纠纷人浏览
-
有位朋友想从我这借一百万，想用房产证抵押，有没有法律效应？该如何办理？
-
房地产抵押手续如何办理？
#不动产抵押人浏览
-
我朋友有一处房产抵押给给我借钱，能接受这份房产吗？房屋抵押登记的手续该怎么办理？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
如何办理房屋抵押贷款手续？
#房屋抵押人浏览
-
朋友向我借贷，想用房屋抵押合法吗？要是合法应该有什么手续
-
如何办理房地产抵押手续？
#房产抵押人浏览
-
抵押贷款担保人的责任
#债权债务人浏览
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
有朋友想在我这借款。用商铺作为抵押。我应该如何办理这方面的手续
-
最高额抵押后可否二押
#债权债务人浏览
-
我一朋友向我借款，现如今不能归还本息，想用林权证抵押给我，请问该如何办理其手续
加载中