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请问在农村有房子的，以后还能在买商品房吗?如果可以的话是否需要多交税呢？

房产纠纷 2019-07-16 15:35 人浏览

共2位律师解答

;　　购买商品房(经济适用房)登记领证　　办事项目：购买商品房(经济适用房)登记领证相关部门：产权监理处办事依据：服务对象：提供资料：　　
1.房屋登记申请书;　　
2.申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件，收复印件);　　单位购房的，提交营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明;　　
3.商品房屋初始登记证或交接证明(门牌号与合同不一致的，开发公司提供说明);　　
4.商品房买卖合同;　　港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的，买卖合同须公证，个人购房者还需提交国家安全部门备案证明;　　
5.销售发票(核对原件，收复印件);　　
6.契税完税证明;　　
7.房屋所有权证配图;　　
8.购买经济适用房的，还需提交审批表;　　
9.登记机构认为必要的其他材料。办事流程：至测绘窗口委托测绘配图→至总服务台查验书证并取登记号→凭号至窗口登记→至税费结算窗口交费→回原窗口领取收件收据→到领证日期凭身份证明及收件收据领证办事期限：自受理登记后5个工作日办结收费标准：购房人承担：契税、登记费、交易手续费(住宅免交)、合同印花税、配图费、权证印花税。开发公司承担：交易手续费。

法律快车咨询顾问

2019-07-16 15:32

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此房按照
2.5%来缴纳税费，因为成交均价较低，可能会按照47万、50万或其他数额来缴纳。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税
1.5%；增值税约
4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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2019-07-16 15:35

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