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贷了93万,贷款利率是5.39厘,贷了30年,那一个月月供多少,这是怎么算的

房产纠纷 2019-07-13 19:54 人浏览
共2位律师解答
  • 利率,是指借款、存入或借入金额(称为本金总额)中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。
    利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价,亦是放款人延迟其消费,借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。民间借贷的年利率,最高不得超过银行同类贷款利率的四倍,如果超过四倍,则属于违法,超出部分的利息不予保护。
    《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条:民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。
    超出此限度的,超出部分的利息不予保护。
  • 各家银行利率上浮是根据各家银行资金供求自主决定,一般差别不是很大。
    目前一手房利率大多为基准,有的已经调整为上浮10%。
    最为关键的不是利率,而是是否有额度放款,是否需要额外支付一笔费用等。
    有时候股份制银行或地方性银行政策可能更灵活一点。
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