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在商场里面租的店铺，现在房租到期了不给退押金。只因为之前没有经过他们同意就把店转掉。

合同纠纷 2019-06-18 15:44 人浏览
共2位律师解答
  • 遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
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    2019-06-18 15:41

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  • 二、租房押金交多少　　
    1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。　　
    2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
    3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。　　
    三、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
    (1)有违约行为;　　
    (2)有损害事实;　　
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
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    2019-06-18 15:44

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