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我帮别人担保，别人没钱还，但有房产，这样会不会对我担保人有影响，他要不还会不会找我还

债权债务 2019-05-19 13:24 人浏览
共2位律师解答
  • 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　抵押担保的特点在于：　　第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。
    这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。　　第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。　　第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。
    这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。　　第四，抵押担保以抵押人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。　　第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
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    2019-05-19 13:21

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  • 1.担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：
    （一）与本案无牵连；
    （二）享有政治权利，人身自由未受到限制；
    （三）在当地有常住户口和固定住所；
    （四）有能力履行担保义务。
    （五）没有明显的违约记录。
    2.担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。作为欠款担保人，需要按照担保合同承担担保责任，在欠款人不能履行欠款偿还责任的情况下，担保人需要履行偿还责任。
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    2019-05-19 13:24

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