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我买的是期房,因国家环保问题停工,延期四个月交房,开发商要不要履行合同?我们该怎么办?

房产纠纷 2019-06-21 00:28 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋买卖合同中明确写明具体交房时间,若开发商延期交房,开发商必须支付延期交房违约金,具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的,可以进行参照。

    至于违约费用,可以要求开发商在你交付尾款时一并扣除,开发商违约在前,就必须要支付违约金。
    若开发商不同意,你只需明确告诉开发商,尾款我是会支付的,但是你延期交付必须支付我违约金,具体多少可以按照合同执行。

  • 没有给出延迟时间并推脱逃避怎么办?
    开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。
    购房者买房时,一定要保留开发商延迟交房的证据,只要在有证据的情况下,购房者才能获得更好的法律保护。
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