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你好，现在我这个小区有的业主没交房但是已经达到交房条件而业主拒绝觉缴费，有相关的文件吗？

房产纠纷 2019-06-05 10:49 人浏览
共2位律师解答
  • 业主可以拒绝收房的情形包括：


    1、开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；


    2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；


    3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；


    4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；


    5、房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%（不含3%）的；


    6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；


    7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

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    2019-06-05 10:46

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  • 通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:
    1>法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质
    量保证书和住宅使用说明书；
    2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
    而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：
    (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
    (二)有完整的技术档案和施工管理资料；
    (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
    (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
    (五)有施工单位签署的工程保修书。
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    2019-06-05 10:49

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