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您好，律师，我想把我父母的财产。写一个赠与协议，我家是平房。我应该怎么弄？我应该准备什么材料？

继承 2019-07-18 11:15 人浏览
共2位律师解答
  • 财产分割协议，即分产契约，是共同财产共有人之间就各所有人应获财产份额进行分割，或者部分所有人从共同财产中分出自己的份额时所订立的文书。财产分割协议须经共同财产共有人协商一致后方能订立，一般由代书人代书，并由见证人在场证明。
    　　财产分割协议的格式：
    　　
    一、首部
    　　
    1、标题。
    　　应写明“财产分割协议”或“分产契约”。
    　　
    2、当事人身份的基本情况。
    　　分别写明参加析产的双方或多方共有人各自的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位及职务、住址等基本情况，同时还要注明他们相互之间的关系。
    　　
    二、正文
    　　
    1、分产的原因。
    　　应根据具体情况简要写明具体原因，如因女儿出嫁、儿子分家等。
    　　
    2、具体分配(析产)方案。
    　　写明共有人分产的具体方案及所分财产的名称、数量、位置等。写明每一个共有人分得的具体财产情况。如果分得的财产较多，要列出清单，分别予以说明，并在分单中具体标明清单属于分单的组成部分。
    　　
    三、尾部
    　　立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。律师代书后，也应在财产分割协议上写明自己的姓名及所在的律师事务所名称。律师代书并担任见证人的，应写明见证人身份。
    　　
    四、签订财产分割协议的主体要注意：
    1、订立协议的主体是否具有处分某物的权利。
    　　也就是说该物的所有权是否归某个人所有，只有其对该物品真正享有所有权，才可签订处分该物的权利。
    　　
    2、订立协议，要看主体是否穷尽。
    　　也就是说，家庭中几个人订立协议，要看该物是否是只有这几个人具有所有权，其他人均无利害关系。比如说，父亲和两个儿子订立一份处分房产的协议，但事实上，母亲也对该房产具有所有权。因此要将继承、共同共有等等问题均考虑清楚，才有权真正的订立一份协议。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-18 11:11

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  • 财产赠与协议指的是符合赠与合同要件的一种合同。指的是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。
    赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。
    赠与合同一般具有以下性质：
    ①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。
    ②是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。
    ③无偿行为。
    除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
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    2019-07-18 11:15

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