问答详情

我家住三楼，一二层是商铺，窗外是平台，厨房卫生间窗口下经常有楼上扔下来的垃圾，这种情况能不交物业费吗？一二层是商铺，厨房卫生间窗口下经常有楼上扔下来的垃圾，这种情况能不交物业费吗？

综合法律 2019-06-03 14:03 人浏览
共2位律师解答
  • 《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
    ① 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
    ② 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
    ③ 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
    ④ 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。
    ⑤ 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
    需要指出的是，少交或拒交物业费并不是对物业费置之不理就行了，而是要通过合理的渠道来反馈诉求。
    这里就不得不提到“业主委员会”了。如果业主跟物业闹得不可开交了，业主委员会应主动站出来，要求物业整改或撤换物业。
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
    推荐

    2019-06-03 14:01

    咨询我

  • 房子没住需要交物业费吗，　　实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。　　也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
    　　选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
    　　当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。
    　　以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-03 14:03

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台宜春律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
宜春律师 宜春找律师
靖安县律师 奉新县律师 樟树市律师 高安市律师 万载县律师 铜鼓县律师 上高县律师 宜丰县律师 丰城市律师 袁州区律师
宜春婚姻家庭律师 宜春刑事案件律师 宜春债权债务律师 宜春合同纠纷律师 宜春劳动纠纷律师 宜春交通事故律师 宜春房产纠纷律师 宜春公司企业律师 宜春继承律师 宜春征地拆迁律师 宜春建筑工程律师 宜春医疗纠纷律师 宜春损害赔偿律师 宜春知识产权律师 宜春保险纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 江西问答 > 宜春问答 > 宜春问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟