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双限双定商品房购买时说十年内不能租借交易，但我因个人原因不能自住，又不想把房子空关荒废，能请人管理吗？双限双定商品房购买时说十年内不能租借交易，又不想把房子空关荒废，能请人管理吗？

综合法律 2019-09-14 11:40 人浏览
共2位律师解答
  • 签合同时注意事项:
    1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
    2、交房标准，交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。
    3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。
    所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！！
    平台特邀律师律师
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    2019-09-14 11:36

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  • 商品房交易流程：
    一、实地看房:买方要去看房、买卖双方初步进行洽谈价格、约定付款方式、交房日期等事项,一般来说买卖双方产生的费用都归买方支付;
    二、进行查档:买卖的双方持房产证原件或者按揭合同的原价到国土部门进行查房档案;
    三、双方签合同:
    四、卖方要同担保公司到公证处来进行公证,卖方委托担保公司来办理相关事务;
    五、相关资金的及贷款的申请:
    六、房屋过户:买方同担保公司去房地产产权登记签订<房地产买卖合同(现售)>,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
    七、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中[5]心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
    八、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-09-14 11:40

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