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我家是复式楼楼顶漏水把下面的房间漏的不成样，外面下大雨家里下小雨请问物业有没有责任给业主修房子楼顶漏水把下面的房间漏的不成样，外面下大雨家里下小雨有没有责任给业主修房子

房产纠纷 2019-06-06 11:45 人浏览

共2位律师解答

按照国务院《物业管理条例》规定，经房屋 2/3 业主同意后动用维修基金对房屋进行维修。如果房屋业主中多数业主不同意动用维修基金，业委会或者位于顶楼的业主可以向法院起诉，要求房屋业主维修漏水的屋顶，败诉的业主将承担诉讼费和其他经济损失。

房产纠纷律师团队
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2019-06-06 11:42

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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：　　
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。　　
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定

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2019-06-06 11:45

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