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跟房东的朋友签的合同，现在房东自己要住。我就搬出来了。跟房东说退押金。他说找他朋友要。他朋友一直不接电话跟房东的朋友签的合同，现在房东自己要住。跟房东说退押金。他朋友一直不接电话

合同纠纷 2019-06-25 19:09 人浏览
共2位律师解答
  • 租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
    二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
    对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-25 19:01

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  • 房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
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    2019-06-25 19:09

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