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你好，问一下卖方收了买方的定金，就打了个收条，现在不想卖房子了，买方还不同意退回定金，要起诉赔定金的双倍，请问合理吗？问一下卖方收了买方的定金，就打了个收条，买方还不同意退回定金，要起诉赔定金的双倍

房产纠纷 2019-05-16 11:32 人浏览
共2位律师解答
  • 按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-16 11:26

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  • 我们知道，在签订房屋租赁合同时，一般承租人需要给付出租人一定数额的定金，作为担保合同实现的保证。定金合同其实就是属于从合同、实际合同以及要式合同。
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
    ”
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    2019-05-16 11:32

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