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你好，我租的店面是没有产权证的店面，接手店面是花了5.7万的转让费，现在房东要收回，我怎样才能收回转让费，转让费是给的上家我租的店面是没有产权证的店面，接手店面是花了5.7万的转让费，现在房东要收回，我怎样才能收回转让费

合同纠纷 2019-06-10 14:35 人浏览
共2位律师解答
  • 暂时不会收回，我们国家的房地产，房屋是所有权，土地是使用权。40年的产权，也仅仅是指40年土地使用权，一般到期后会自动续期。如果是住宅用地，国家规定最长使用年限是70年，如果是商业用地，最长使用年限是40年。
    使用年限到期后，可能可以自动续期，这个是受国家的政策影响。在若干年后，商业使用年限的40年都快到期了，国家会出台相应的政策予以调整。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-10 14:31

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  • 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
    2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
    3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
    4、等待领《房屋所有权证》
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-10 14:35

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