我是房客，我得洗衣机在洗手间门口洗了一个小时洗衣服，洗到中间排水管脱落，漏水到楼下。楼下起诉房东，我最好应该也去法院听听吗？我得洗衣机在洗手间门口洗了一个小时洗衣服，漏水到楼下。楼下起诉房东，我最好应该也去法院听听吗？
房产纠纷
2019-07-01 01:29
人浏览
共2位律师解答
-
极寒天气在法律上属于不可抗力因素，水管在天气极端寒冷的情况下冻裂的，天气的因素是肯定需要考虑的。但是除了天气本身的因素外，认为的因素也是需要考虑的，因为单纯的天气寒冷，并不足以导致水管崩裂，发生事故。
在这个过程中如果负有管理责任的单位、人员没有尽到管理责任或者存在过失、过错，则其仍要承担赔偿责任。也就是说如果使用人在使用的过程中存在过失的，那么也是要承担责任的。
您在咨询中提到了，您在天气寒冷的情况下已经意识到水管可能崩裂，并且已经将家中的阀门关了，但是对于总阀您没有关。虽然您通知了物业，但是仅仅通知物业而没有采取其他更有效的措施，实际上是不够的，没有很好地尽到注意的义务，所以水管崩裂的，您肯定是要承担责任的。
同时，您已经通知了物业，物业没有即使地采取措施，那么物业对此也是应该承担责任的。同时，您的房子是交由租客居住的，如果租客在实际使用的过程中没有足够谨慎，没有采取措施的，那么租客也是应该承担责任的。
也就是说，对于水管崩裂致使邻居家中受损的情况，您作为房屋的主人、租客作为实际的使用人、物业作为管理人都需要根据自己的过错承担责任。当然，天气的极寒也是不可忽略的因素，因此可以适当减轻你们的责任。
对于具体的责任比例，我们作为非官方的法律咨询机构，没有权力进行划分。如果你们之间对责任划分存在争议的，可以向法院起诉，由法院进行裁决。我们只能根据法律的规定，为您进行分析，指出大致的方向与原则，希望您能够谅解。 -
1、房产纠纷到发生争议的房地产所在地人民法院起诉
房地产案件的标的多为不动产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条第一款规定，房地产官司一般都由发生争议的房地产所在地人民法院管辖。当事人不能违反这一规定在其他人民法院打房地产官司，当事人在起诉时应注意这一点。
2、房产纠纷由民庭受理
根据最高人民法院
(1993)37号文件关于“以房地产为标的的买卖、租赁、典当、纠纷应由民庭受理，以房地产标的的开发、建筑承包、入股、联营、代理、居间等民事行为发生的纠纷同样应由民庭受理”的规定，房地产纠纷案件由人民法院民庭受理。因房地产官司案情相对比较复杂，诉讼标的额比较大，法院民庭在审理房地产官司中通常组成合议庭审理，适用民事诉讼普通程序。
如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
平台承德律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我得洗衣机在洗手间门口洗了一个小时洗衣服，漏水到楼下。楼下起诉房东，我最好应该也去法院听听吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
去法院起诉离婚要花钱吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好，我在妈妈家厕所厨房漏水的楼上洗衣服，我家厕所厨房屋顶漏水，现在我家电断电，有经济损失，楼上找房东借，怎么可以起诉？
-
我得洗衣机在洗手间门口洗了一个小时洗衣服，漏水到楼下。楼下起诉房东，我最好应该也去法院听听吗？立即咨询当前11,838位律师在线
-
孩子11个月起诉离婚女方会胜诉吗
#离婚人浏览
-
我们浴室的下水道有水渗漏，但我们还没有通知楼下，所以我们不知道。最近楼下进行了翻修。翻修后，楼下说浴室正在渗水，所以他们只装修浴室的屋顶有水泡，我们还对浴室做了一些修改，但楼下向法院起诉损失1万元。
-
起诉离婚去对方法院吗
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
第二天我租了房子，厕所的厕所管道漏了，楼下的水淹了，因为晚上睡觉也没打开门，楼下要求赔偿，我该付多少钱？合同也没有写水管，在同一个城市租房里，
-
个人可以向法院起诉离婚吗
#离婚人浏览
-
第二天我租了房子马桶水管漏水，楼下被水淹了，因为晚上也没有及时睡觉打开门，楼下要求赔偿，我该付多少责任？
-
楼上住户洗窗户楼下遭殃，房东该怎么表态？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
起诉离婚一方找不到人了能离吗
#离婚人浏览
-
我们楼上的浴室漏水，导致我家浴室的厕所天花板渗出水，他们应该自己修吗？
-
结婚证丢失可以法院起诉离婚吗
#离婚人浏览
-
我在楼上装修，弄的水管漏水，楼下投诉要我们赔钱，就是下水管把他楼下的一个神位淋了，神位就一张纸！
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二审发回重审还开庭吗？
#诉讼人浏览
-
我家楼上漏水，请物业看了，是楼上这个位置有个洗衣机排水管漏水，要修要大动干戈，请问我该怎么办？
-
楼上淋浴楼下漏水 楼上赔偿楼下损失
#合同诉讼人浏览
-
租房失火房东是否承担责任
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我是租客，因为洗衣服洗衣机漏水把楼下卧室给湮了，请问房东应承担责任吗
-
拔牙没拔干净赔偿
#损害赔偿人浏览
-
下水道经常会被舍友堵住，洗了衣服，导致楼下漏水，这种情况是洗衣服的赔？而且楼下要求赔偿1000说是衣柜坏了。
加载中