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尊敬的律师：您好！二零一七年自治区关于城中村宅基地住房的拆迁标准是什么，以棚户区改造拆迁的标准有什么区别，请予以解答谢谢！。二零一七年自治区关于城中村宅基地住房的拆迁标准是什么，以棚户区改造拆迁的标准有什么区别，请予以解答谢谢！

拆迁补偿 2019-05-29 17:10 人浏览

共2位律师解答

城中村改造涉及的多是集体土地，虽然是拆迁，但是从法律角度来说，土地是核心。依据征用土地公告办法，第三条征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。第五条征收土地公告应当包括下列内容：
（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；
（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；
（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；
（四）办理征地补偿登记的期限、地点。所以，详细的以当地公告为准。

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2019-05-29 17:01

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一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

二、房屋置换的补偿含三种。

1、规定一定比例的置换，如旧新按1：
1.5的面积置换等；

2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；

3、其他的搬迁奖励。

三、关于面积认定。
当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

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2019-05-29 17:10

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