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您好！我们这里拆迁，按拆迁方案一证两户签了一套置换房一套成本房，置换房协议批了下来，成本房以各种理由退了回来，我们该怎么办？按拆迁方案一证两户签了一套置换房一套成本房，置换房协议批了下来，我们该怎么办？

拆迁补偿 2019-05-13 20:47 人浏览
共2位律师解答
  • 拆迁协议签字后还能反悔吗　　拆迁安置补偿协议是指拆迁人依照法律规定，就拆迁人拆除被拆迁人的房屋，而对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。　　
    一、理论上可以反悔，致使合同无法履行。但需向履约方承担违约金。　　
    二、《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定：“拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”如果你所签订的补偿协议中评估事务所的委托未经双方协商，而房屋评估并未按市场价格进行，则你完全有理由向人民法院提起民事诉讼，请求重新进行房屋拆迁价格评估，以维护合法的民事权益。　　
    三、屋拆迁协议是由亲属代签我的名字，是否有效?我没有出具委托书。　　
    1、一般来说协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签;　　
    2、如果你认为补偿合理，你也接受了该笔补偿款，可以视为你以实际行动追认了该份协议的效力;　　
    3、你不认可的话，可以申请法院撤销该份协议，并重新与拆迁部门签订拆迁安置补偿协议
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2019-05-13 20:41

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  • 拆迁产权置换补偿比例是多少
    如果是国家拆迁，据现行规定
    1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价?然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大)?最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。
    2、或是给您分一套拆迁恢复房，一般是原有面积的
    1.3到
    1.4倍不等。例被拆房100平米，回迁房大约130-140平米。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-05-13 20:47

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