我鉴的抵押合同是一般抵押合同，但期限是三年，当时我觉得是最高额抵押，可现在又让我去解押重新贷，是不是还可以按最高额抵押执行呢？我鉴的抵押合同是一般抵押合同，当时我觉得是最高额抵押，是不是还可以按最高额抵押执行呢？
-
一、房地产抵押合同订立，应该严格审查房产证的共有人一栏的内容，如果房子有共有人，没有共有人的同意，所有权人设定抵押是部分无效的；
二、抵押必须办理抵押登记，否则是属于效力待定的合同，不能对抗第三人，尤其是营业房借款人承诺办理了房产证后，办理抵押手续，但是，有时可能就忘记了，从而形成风险。
三、抵押登记后，信用社应该将产权证件归还抵押人，保留它项权利证即可，信用社习惯的做法是保留房产证或者土地证，这种做法是没有法理根据的。 -
抵押合同应当包括以下内容:
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台淮北律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
最高额抵押的抵押期限是多久
最高额抵押是常见的一种抵押方式，这种抵押方式的抵押期限根据双方约定来确定，如果没有约定的按法定。所以
最高额抵押人看过
-
请问用一般抵押合同办理的最高额抵押有效吗？抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。根据《物
济南律师
人看过
286人咨询过
去咨询 -
最简单的车辆抵押合同
最简单的车辆抵押合同应当具备以下内容：1、合同当事人的基本身份信息；2、被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限；3
合同法人看过
-
在抵押借款合同中，最高额抵押担保的主债权能否转让？
[案情]2003年8月21日，某银行支行（以下简称“支行”）与某化工公司（以下简称“化工公司”）签订
抵押权人看过
-
最高额抵押担保合同
核心内容：最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权
担保合同人看过
-
我鉴的抵押合同是一般抵押合同，当时我觉得是最高额抵押，是不是一、房地产抵押合同订立，应该严格审查房产证的共有人一栏的内容，如果房子有共有人，没有共有人的同意，所
淮北律师
人看过
440人咨询过
去咨询 -
不动产抵押合同生效需要抵押登记吗
不动产抵押合同生效需要抵押登记。如果不动产抵押没有登记的，抵押合同生效，抵押权未设立。根据法律的规定，不动产抵押合同自抵
抵押担保人看过
-
在最高额抵押合同期间，抵押方不到银行签字，最高额抵押合同有效借款合同可以由借贷双方签订，双方协商要求提供担保人的，也可以将担保人作为合同乙方写在借贷合同上。是合
南昌律师
人看过
325人咨询过
去咨询 -
最高额抵押合同是从合同，我们在抵押登记机关办理抵押登记时都会借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。主合同，是指在两个或两个以上的合同
安庆律师
人看过
448人咨询过
去咨询 -
最高额抵押合同你好! 应当在抵押物价值范围内确定货款额度!
法律快车律师团队律师
人看过
999人咨询过
去咨询 -
机器设备设定最高额抵押之登记有时效吗有时效。
董毅智律师
人看过
113430人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
最高额抵押,最高额抵押最高额抵押担保具有可行性，涉及不动产的应当办理登记。
邹伙发律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
最高额抵押合同,什么是最高额抵押合同？最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
法律快车律师团队律师
人看过
-
房子协议过户具有法律效力吗房子协议过户符合法律规定即有效。需确保行为人具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律强制性规定和
淮北律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
无为房产纠纷如何解决遇到房产纠纷应当根据纠纷的实际情况，选择协商、调解、诉讼的方式解决。如果合同中约定了发生纠纷时，到指
淮南律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
住房签署为C级危房，能否报重建？直接办理相关审批
合肥律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
什么时候发放农村统一办理的房产证？你好，房产证一般情况下，应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定，县一级人民政
淮南律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
就是我的房子已经被拍卖成功，法院要求我搬家，执行款剩余的钱还您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所律师
人看过 -
淮北修建房子可以怎样算安置费如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利
淮北法律问答顾问律师
人看过
-
淮北改造房屋可以怎么给安置费你好，按照当地政策以及相关规定处理
淮北法律问答顾问律师
人看过 -
父母的房子是多层的一楼，有个单独的平房，导致防水层破漏，我家您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所律师
人看过
