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我想问一下，我的房子是今年一月份买卖更名的。但是现在物业维修基金办公室，说2004年以后交的基金钱给办理退款，这钱是归我所有吗我的房子是今年一月份买卖更名的。但是现在物业维修基金办公室，说2004年以后交的基金钱给办理退款，这钱是归我所有吗

房产纠纷 2019-06-11 09:16 人浏览
共2位律师解答
  • 办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：　　
    (一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;　　
    (二)结婚证复印件(核验原件);　　
    (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);　　
    (四)夫妻双方共有房屋的协议;　　
    (五)房屋所有权证;　　
    (六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);　　
    (七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;　　
    (八)　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-06-11 09:12

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  • 房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况：
    1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
    2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
    （1）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；
    （2）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
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    2019-06-11 09:16

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