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交了首付款三个月，只开了一个收据上标明首付，认购合同和购房合同都没有，现在开发商要退首付。现在房价涨了两千，直接退给我这样合理吗？交了首付款三个月，只开了一个收据上标明首付，认购合同和购房合同都没有，直接退给我这样合理吗？

房产纠纷 2019-05-25 18:20 人浏览

共2位律师解答

1、产权证才可以抵押，因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押，不过可以做信用贷款，额度不高，利息相对较高。
2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。

法律快车咨询顾问

2019-05-25 18:16

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;

房产纠纷律师团队
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2019-05-25 18:20

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