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表弟想想向银行按揭贷款，他想请我作为担保人，在此我想问问律师按揭贷款担保人需要具备什么条件呢？谢谢

银行 2018-07-31 09:01 人浏览

共3位律师解答

个人贷款担保人的条件有：　　作为个人贷款担保人需具备以下条件：　　
(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;　　
(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;　　
(三)具有良好的信用记录和还款意愿;　　
(四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;　　最主要的是,当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息。以上就是贷款担保人需要具备的条件，只有符合这些条件的人才有资格为人担保。　　做了担保人，就意味着如果被担保人无力清偿债务或付款，您就必须代其支付。其行贷款担保分为一般担保和连带担保两种，不同担保方式面临的追究方式也不同。前者是先追索贷款人的财产，余款向担保人追索;后者银行可以根据贷款人和担保人追款的难易程度来选择追款对象。所以说，做贷款担保人风险不相同，责任与义务也有所区别。

法律快车咨询顾问

2018-07-31 08:41

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怎么办理房屋贷款担保贷款担保流程：

1、借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。

2、进行房产评估、贷前调查、审批。

3、审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。

4、发放款项。
所需相关资料：

1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)

2.房产证，购房合同或发票

3.收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。

4.其他的资产证明(车、房等)。
相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策
限购
通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”
等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。
限贷
对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”
税费
税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。

证券投资律师团队
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2018-07-31 08:48

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贷款是否需要担保人,是银行根据贷款人的资信条件,对照审批大纲进行审批,如果贷款人本身的条件不足时,才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。

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2018-07-31 09:01

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