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你好!请问一下建筑物建设完工后规划部门对违法建筑物进行处理过己取得土地证和房产证。后又扩建的建筑，现在要求办理不动产权证怎么办理才合法?请问一下建筑物建设完工后规划部门对违法建筑物进行处理过己取得土地证和房产证。后又扩建的建筑，现在要求办理不动产权证怎么办理才合法?

房产纠纷 2019-06-05 16:34 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
    1、测绘费
    1.36元/平方，买方缴纳；
    2、评估费
    0.5%（评估额，允许浮动）；
    3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
    4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
    5、交易费6元/平方，买方缴纳；
    6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
    7、营业税
    5.6%（满五年可免）。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-05 16:26

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  • 违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类：一类是取得土地使用权的违章建筑，一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。
    如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但出让年限尚未到期，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-05 16:34

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