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如果买卖双方中任何一方违约而没收定金，鉴于中介方提供服务，买卖双方同意已收取中介费不退并将没收定金的一半支付给中介方。卖方违约中介费能退给买方吗？如果买卖双方中任何一方违约而没收定金，买卖双方同意已收取中介费不退并将没收定金的一半支付给中介方。卖方违约中介费能退给买方吗？

房产纠纷 2019-05-23 22:42 人浏览
共2位律师解答
  • 按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。
    这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。
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    官方

    2019-05-23 22:36

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  • 签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。
    违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：
    第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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    2019-05-23 22:42

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