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我们不是合同当事人，但是我们认为合同的其中一方当事人签订的这份合同损害到了我的利益，故要求合同无效。在这样情况下，合同的另一方当事人列为被告还是第三人？我们不是合同当事人，故要求合同无效。还是第三人？

刑事辩护 2019-06-05 17:24 人浏览
共2位律师解答
  • 《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    　　因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。　
    1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
    2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
    3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
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    刑事案件律师团队
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    2019-06-05 17:17

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  • 房屋买卖合同无效的情形：单位违反规定购房，合同无效。
    1、机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。
    单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。
    凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。
    2、价格欺诈，显失公平，合同无效。
    买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。
    买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。
    3、非法转让，合同无效。
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    官方

    2019-06-05 17:24

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