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你好，我有一处门头房出租了，租赁年限为3年，现在租我房子的人，经营不善，打算转租出去，当时签订合同时候，没有明确规定是否可以转租，像这种情况，我能要求租我房子的那个人不转租吗租赁年限为3年，现在租我房子的人，打算转租出去，是否可以转租，我能要求租我房子的那个人不转租吗

合同纠纷 2019-07-29 13:57 人浏览
共2位律师解答
  • 转租房子要满足的条件 　　
    (1)房屋转租，应当订立转租合同； 　　
    (2)转租合同须经原出租人书面同意； 　　
    (3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-29 13:51

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  • 关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题，根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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    2019-07-29 13:57

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