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我想把红本在手的房子卖给我妹，我妹贷款买房，我可以得到银行贷款，但房子不是真的卖，还是由我付首付和还贷。等还贷完成，房子还是归还给我，我需要在公证处做什么样的公证，需要我妹到场吗？我想把红本在手的房子卖给我妹，我妹贷款买房，还是由我付首付和还贷。还是归还给我，我需要在公证处做什么样的公证

继承 2019-06-19 09:00 人浏览
共2位律师解答
  • 根据保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。
    而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。由此可见，一般保证比连带责任保证的风险小。
    但《担保法》也规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-19 08:52

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  • 向银行贷款买房需要什么条件?　　
    1、同意以所购住房为抵押担保。　　
    2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。　　
    3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。　　
    4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。　　
    5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　
    6、已经签署购买住房的合同或协议。　　银行贷款买房的流程　　住房贷款申请流程一般如下：　　
    1、提供咨询、受理申请、贷前调查;　　
    2、贷款审批;　　
    3、贷款发放;　　
    4、贷款回收;　　
    5、贷后管理。
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    2019-06-19 09:00

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