别人欠我25万本金，利息是5万，他说他手里没钱，有套房子，120平，离市场学区房挺近，房子09年的，说价值57万，现想拿房子抵押钱给我，然后说还让我付30万买他的房子，您觉得合理吗利息是5万，有套房子，现想拿房子抵押钱给我，然后说还让我付30万买他的房子，您觉得合理吗

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