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律师您好，我家现在的房子是写的我公婆的名字，现在已网签，房本还没有办呢，说是给我们买的房子，但是现在没有房本还不能过户，如何做能把房子放我们名下？做遗嘱公证还是写个协议书最后公证？房本还没有办呢，但是现在没有房本还不能过户，做遗嘱公证还是写个协议书最后公证？

房产纠纷 2019-07-29 19:14 人浏览

共2位律师解答

遗赠扶养协议公证程序：
　　
一、申请公证
　　办理遗赠扶养协议公正，当事人双方应亲自到公证处提出申请，遗赠人确有困难，公证人员可到其居住地办理。
　　
二、提交材料
　　
三、公证处受理
　　
四、公证处审查　
　　
五、出具公证书
　　符合条件的遗赠扶养协议，公证处应出具公证书；
　　不符合规定条件的，应当拒绝公证，并在办证期限内将拒绝的理由通知当事人。

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2019-07-29 19:07

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根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。

房产纠纷律师团队
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2019-07-29 19:14

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