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现房屋拆迁中，房产人已故有一儿一女。儿子是精神病人，未结婚。姐姐是监护人，离异带有一女，。想请问如果拆迁选择房子房本写两人名字，那以后如果双人都过世后，拆迁得到的此处房屋由谁继承。现房屋拆迁中，儿子是精神病人，请问如果拆迁选择房子房本写两人名字，拆迁得到的此处房屋由谁继承。

继承 2019-06-04 11:56 人浏览
共2位律师解答
  • 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章　征收决定
    　　第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
    　　
    （一）国防和外交的需要；
    　　
    （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
    　　
    （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
    　　
    （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
    　　
    （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
    　　
    （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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    2019-06-04 11:51

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  • 房屋的产权是以登记确权，也就说在登记部门登记谁的名字谁就是被征收人，征收洽谈与补偿都是由被征收人洽谈并将补偿款给被征收人，并不是谁手上有产权证这房就认定谁的，你即使产权证遗失了还是可以通过查登记档案来认定产权人的。只要产权人与征收人签订的征收补偿协议同意搬迁让房，其他人是无权侵占房屋的，征收人可以通过法院使占用房屋的人强制搬迁。
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    2019-06-04 11:56

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