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您好！购买房子时，购房合同上没有我名字，我父母，哥哥，贷款是以父亲，哥哥名义贷的，现在还未办理房产证，贷款还未还清，请问在帮里房产证时候，可以加上我名字吗？需要哪些手续，哪些费用。购房合同上没有我名字，现在还未办理房产证，请问在帮里房产证时候，可以加上我名字吗？哪些费用。

离婚 2019-06-03 19:36 人浏览
共2位律师解答
  • 婚前房产证上加名字： 房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
    另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-03 19:32

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  • 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
    房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上没有人数限制，可以写多个人的名字，表示共同所有，各占有一定比例的产权。
    但是只能有一个人持产权证，其它人持共有权证，意思是填合同时只能写一个人名字，其他的人可以申请共有产权证。
    这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，从而规避银行的贷款风险。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2019-06-03 19:36

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