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请问一下，我在一个商场租了470个平方来做餐饮，因为商场的二消没有过，导致停业半个月，而且因为商场本层原来不是计划搞餐饮招租的，排烟也没有做好，炒菜的烟抽不出去，我们可不可以要求合同无效我在一个商场租了470个平方来做餐饮，而且因为商场本层原来不是计划搞餐饮招租的，我们可不可以要求合同无效

合同纠纷 2019-06-06 13:06 人浏览
共2位律师解答
  • 建设工程合同无效的处理办法：
    　　《合同法》第五十八条、第五十九对于无效合同的处理，做了原则性规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
    ”“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”
    　　以上规定当然适用于建设工程无效合同的处理，但是，基于建设工程合同的特殊性，最高人民法院对建设工程合同无效的处理，还做了专门性的规定。
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    2019-06-06 13:02

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  • 开发商办不了两证，起诉时应当是主张合同无效。
    　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。
    　　《合同法》第四十二条规定：
    　　当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
    　　
    (一)假借订立合同，恶意进行磋商；
    　　
    (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
    　　
    (三)有其他违背诚实信用原则的行为。
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    2019-06-06 13:06

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