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我转让了一个旅馆，转让的时候只是口头说过营业执照手续之类的给我继续使用，就是可以继续经营，但现在对方把这些手续全部收回了，导致我现在没有证件手续不能经营了，请问我现在可以起诉对方合同欺诈么？我转让了一个旅馆，转让的时候只是口头说过营业执照手续之类的给我继续使用，请问我现在可以起诉对方合同欺诈么？

合同纠纷 2019-06-06 09:24 人浏览
共2位律师解答
  • 买卖合同所有权转移的原则：
    买卖合同的标的物，除法律另有规定或当事人另有约定外，自交付时起发生所有权转移。
    标的物交付前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。
    标的物风险责任负担，是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。在买卖合同中，对于债务不履行或不协助履行，标的物的风险通常由有过失的一方负担。
    在标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损灭失的情况下，根据我国合同法规定，风险负担按交付原则确定。具体来说，即标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
    对于不动产或船舶、航空器等以登记为权利变动公示的，风险由所有人负担。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2019-06-06 09:16

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  • 合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为。合同欺诈的行为表现为合同当事人一方为了获取非法利益，故意捏造虚假情况，或歪曲、掩盖真实情况，使相对人陷入错误认识，并因此作出不合真意的意思表示，订立、履行合同的行为。司法解释为“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意、隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示”。　　合同民事欺诈有四个特点：　　
    一、欺诈人发出欺骗性或虚假性的邀请，诱导对方向自己发出订立合同的意思表示(要约)，采取欺诈手段实现签约目的。　　
    二、欺诈人对订立合同的主要条款及有关关键性事实作虚假介绍，或者隐瞒事实真相，向对方发出订立合同的意思表示，致使对方做出错误的承诺，以实现其订立合同的目的。　　
    三、所签合同生效后欺诈人通过双方履行该合同，达到其获取不法利益的目的。　　
    四、目前合同欺诈的突出特点是欺诈人一般具有合法的主体资格或具有一定的实际履约能力，同时可能还积极履行所签合同的部分条款，即通过履行一定的合同义务，从被欺诈方获得不法利益。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-06 09:24

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