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我婚前全资购买了一套婚房包括装修丶购买家电家具等，当时买房时她口头答应了将她的住房卖掉，然后将卖房款交给我用来还债，两年以后她才卖掉了住房，就这笔卖房资金应该不应该祘作我的婚前财产而归我所有呢？我婚前全资购买了一套婚房包括装修丶购买家电家具等，当时买房时她口头答应了将她的住房卖掉，就这笔卖房资金应该不应该祘作我的婚前财产而归我所有呢？

离婚 2019-05-28 22:50 人浏览
共2位律师解答
  • 根据我国婚姻法的原则：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。即房产如登记女方一人名字，属于女方的财产。
    还贷及对应增值部分属于共同财产，由女方对男方适当补偿。
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    2019-05-28 22:42

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  • 1. 所谓婚前财产是指男女双方协议对各自婚前所有财产做出的不作为婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属作出约定在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。也就是人们常说的“婚前财产公证”。
    2.婚前存款婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高。
    3.婚前房产，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么，产权归属没有争议。难就难在婚后财产混入该房屋按揭贷款偿还之后，分割起来就异常麻烦了。
    4.如果嫁妆是婚前购置的，则属于婚前财产，但若是结婚后，即夫妻在婚姻关系存续期间，嫁妆不属于婚前财产。
    5.我国婚姻法第十七条规定： 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有包括工资、奖金； 生产、经营的收益； 知识产权的收益； 继承或赠与所得的财产及其他应当归共同所有的财产。
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    2019-05-28 22:50

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