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朋友借我20万 打了借条 到还款日期后去法还款 自愿用自己名下的拆迁房产抵押 但是该房产为农村居民拆迁安置房 正在建设中 先以手中的上房合同作为抵押??请问是否可以这样作为抵押。 抵押合同怎么写但是该房产为农村居民拆迁安置房 先以手中的上房合同作为抵押??是否可以这样作为抵押。抵押合同怎么写

拆迁补偿 2019-06-24 17:56 人浏览
共2位律师解答
  • 私人签订房屋抵押合同不具有法律效力。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
    办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-24 17:52

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  • 抵押合同应当包括以下内容:
    (一)被担保的主债权种类、数额;
    (二)债务人履行债务的期限;
    (三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
    (四)抵押担保的范围;
    (五)当事人认为需要约定的其他事项。
    抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2019-06-24 17:56

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