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我家的土地被村上收回了，问题是这样的，分地时父母班家到外地，土地被别人给要去了，我长大了回来要地村上给收回了说我们没有户回，父母不在了一个分到地的小孩精神不好洛到外地姐姐家农村，这样的事我们还能要回来吗？我家的土地被村上收回了，分地时父母班家到外地，土地被别人给要去了，这样的事我们还能要回来吗？

继承 2019-05-28 10:43 人浏览
共2位律师解答
  • 土地使用权的提前收回指的是，出让人在土地使用权的出让合同约定未到期的情况下，提前终止土地使用权出让合同，进而回收土地使用权。　　在《城市房地产管理法》和《土地管理法》对土地使用权提前回收的关规定中：提前收回土地使用权的前提条件是在某些特殊情况下，符合社会公共利益的需要。从社会公众利益的需要出发，由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。土地使用权提前回收主要有以下几种情况：　　
    (1)为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的，可以将土地使用权收回。　　
    (2)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，随着城市建设的加快，新的城市规划的实施，需要对旧城区进行大规模的改造，需要重新调整和安排城市各个区域的土地的使用，为配合旧城区改建，国家要调整使用土地，收回或重新安排一些单位和居民正在使用的土地。　　
    (3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。　　
    (4)因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。　　
    (5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。　　土地使用权的提前回收，其前提条件是为了维护公众利益。
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    2019-05-28 10:37

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  • 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
    需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
    但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-05-28 10:43

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