问答详情

请问一下，祖父的房子赠予孙辈，需要赠予公证吗？查到法条说现在不需要了。但不知道是否有地区差异，特来请教。现在有祖父名下两套住宅，均未满五年，超过140平方，想转让给孙女。请问是赠予、买卖还是过户的方式最恰当？祖父的房子赠予孙辈，需要赠予公证吗？查到法条说现在不需要了。是否有地区差异，还是过户的方式最恰当？

综合法律 2019-05-30 09:41 人浏览
共2位律师解答
  • 赠予房产过户所需什么费用?　　
    1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　
    2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
    1.5%缴纳契税。　　
    3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
    0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　
    4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-30 09:36

    咨询我

  • 房屋赠与手续：
    （一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
    （二）办理公证
    （三）办理房屋所有权转移登记手续
    房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
    1、房屋赠与申请表；
    2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
    3、房屋户型平面图；
    4、房屋赠与公证书；
    5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
    6、契税收据
    （四）赠与人将房屋交付受赠人
    这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-05-30 09:41

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台广安律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律问答 > 四川问答 > 广安问答 > 广安问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟