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是这样，父母已经去世，留下房产经由法院判决由姐弟两人共同继承，份额为各50%。现在想办理房产过户手续。如果想把房产只过户给其中一个人名下的话，他们之间办理赠与和办理交易哪个税费更划算？以后再次交易有什么问题。谢谢现在想办理房产过户手续。如果想把房产只过户给其中一个人名下的话，以后再次交易有什么问题。

房产纠纷 2019-06-07 14:28 人浏览
共2位律师解答
  • 房产过户流程如下：
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-07 14:27

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  • 根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
    房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
    具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-07 14:28

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