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拆迁国有土地上房屋是否要市，县一级人民政府发布正式的拆迁文件？如果是，文件是否要具体化，要说明小区名称，房屋棟数，公共面积等，而不是笼统的交代什么地块？房屋补偿金额的方案是不是要有市（县）级人民政府以文件形式出台制定？县一级人民政府发布正式的拆迁文件？公共面积等，房屋补偿金额的方案级人民政府以文件形式出台制定？

拆迁补偿 2019-05-25 11:29 人浏览
共2位律师解答
  • 国有土地的范围包括：城市市区的土地;农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;国家依法没收、征收的土地;依法属于国家所有的荒地、山岭、滩涂、林地和森林、草原、水域所覆盖的土地;依法属于国家所有的名胜古迹、自然保护区的土地;国有公路、铁路、学校或其他公用事业占用的土地;其他一切不属于集体所有的土地。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-05-25 11:26

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  • 拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
    　　虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
    拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
    　　一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-25 11:29

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