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你好，我们在深圳宝安这边，有想购买深圳这边的小产权，好像是村委的统建楼，他们说只和房东签合同，然后村委盖章就可以了，我和老公的户口都还在老家，还没有签到深圳来，买这个房子需要注意什么？如果我们买了后期拆迁有部分补偿吗？谢谢律师帮我解答疑惑有想购买深圳这边的小产权，买这个房子需要注意什么？如果我们买了后期拆迁有部分补偿吗？

拆迁补偿 2019-07-03 01:06 人浏览
共2位律师解答
  • 租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
    二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
    对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-03 01:01

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  • 新《条例》规定，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
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    2019-07-03 01:06

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