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我在中介买了套二手房，我不想要了，交了定金一万，和中介签订的一式三份的合同，上面写单方面违约要赔偿10%的违约金，卖方如果起诉我的话，是不是我要赔偿的？法院判定我赔偿10%违约金，我不履行的话，法院是不是强制性把我卡里的钱，划给卖方，对我有什么不好的影响吗我在中介买了套二手房，交了定金一万，是不是我要赔偿的？我不履行的话，对我有什么不好的影响吗

房产纠纷 2019-07-15 14:53 人浏览
共2位律师解答
  • 违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。　　《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。　　卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。
    中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-15 14:46

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  • 如果签了劳动合同，不辞而别要不要赔违约金要分情况：
    1、劳动者提出解除劳动合同（辞职）分三种情况：
    一是，依据劳动合同法第三十七条的规定提出解除劳动合同（个人原因协商解除劳动合同），也就是提前30天（试用期3天）通知用人单位，不用单位批准。但用人单位不承担经济补偿； 二是，依据第劳动合同法三十八条的规定提出解除劳动合同（用人单位不合法），不用提前30天，也不用批准，可立马走人。而且，用人单位还必须按照劳动合同法第四十六条第四十七条的规定，支付每工作一年一个月工资的经济补偿金；
    三是，劳动者没有任何依据违法解除劳动合同（不辞而别），用人单位不但不给经济补偿金，还可依据劳动合同法第九十条的规定，给单位造成损失的要承担赔偿责任，单位可以用扣工资的方法作为赔偿。
    2、所以，辞职要合法理由非常重要，只要理由合法任何用人单位都不能拒绝，当然，如果没有合法的理由，不但不能走，你就是走了，单位也会找你的麻烦，得不到补偿金不说，还会要你交违约金，不给你办离职手续，对你今后的就业会有麻烦。
    3、辞职理由建议你参照劳动合同法第三十八条、劳动合同法实施条例第十八条规定的情形来提出，比如不签劳动合同、不按国家规定安排劳动时间、不按时足额支付劳动报酬、加班不给加班工资、收取押金、不按时为劳动者建立国家法定的社会保险等。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-15 14:53

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