我这边房屋2017年6月份交房，我十月份装修完后没去住，2018年2月20去开的水阀门，到21号发现房子被淹，找到出水点了，是原房屋地下进水管三通那里交接的水管破了，但是开发商主张交房时没有问题，现在出现的问题为水管冻裂的，他们不负责，这样合理吗？我们的家具地板全部被泡我这边房屋2017年6月份交房，但是开发商主张交房时没有问题，他们不负责，这样合理吗？
房产纠纷
2019-07-15 09:47
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具体情况具体分析，例如，如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
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