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我想问问，农村房子房产证是我爷的名字，我爸都不在了，我奶说房子给我，但是就是口头说的，我有三个姑，我姑想要房子，这个房子我有继承权么，还有一个就是我爸有个草莓棚，我拿了一部分钱，借了一部分钱，但我爸死后卖了，借的钱还了，剩余的钱我要，我姑不给，说以后我奶死，那钱算我爸拿的钱农村房子房产证是我爷的名字，我姑想要房子，这个房子我有继承权么，借了一部分钱，我姑不给

继承 2019-07-01 17:39 人浏览

共2位律师解答

小产权房的房产证不可以改名字。小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。
就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。

继承律师团队
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2019-07-01 17:36

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房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上没有人数限制，可以写多个人的名字，表示共同所有，各占有一定比例的产权。
但是只能有一个人持产权证，其它人持共有权证，意思是填合同时只能写一个人名字，其他的人可以申请共有产权证。
这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，从而规避银行的贷款风险。

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2019-07-01 17:39

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